Investitie Ap atipic 45mp = Afacere 350€/luna profit din chirie; Metrou Victoriei /Stefan CM, zona lux: Dorobanti Anunţ Imobiliare din Bucureşti

OFERTA SUB PRETUL ZONEI!
INVESTITIE /AFACERE CU RANDMENT RIDICAT: 350€/luna PROFIT NET DIN ÎNCHIRIERE!
LOCATIA si CHELTUIELILE MICI, FAC TOTI BANII: 69.000€, PRET REDUS de la 86000€!
Pretul, include toate avantajele Ap intr-o locatie de lux si peste 145mp, in folosinta!
OCAZIE: investeste si mutate in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai selecte si dorite zone din Bucuresti, incercuita de ambasade /firme si parcuri (Kiselef, Herastrau, Bordei, Floreasca, Dinamo, Circului, Gradina Icoanei), rezidenta, amplasata strategic, pe o strada exclusivista (Roma 21), intr-o vila cu un singur Ap /proprietar, pe fiecare nivel, aflata la doar 2-8 minute de mers pe jos, pana la statiile STB si Metrou (Dorobanti, Piata Victoriei sau Stefan cel Mare; Vedeti pe harta distanta exacta, folosind adresa);

- Proprietar, ofer "etaj in vila" = APARTAMENT ATIPIC, H~2.6M, 45mp utili intabulati, din peste 145mp în folosinta (190mp construiti /etaj), compus din:
4 CAMERE (3mici+1mare) si DEPENDINTE;
+COTA din TEREN (330mp suprafata totala, din care 140mp in jurul vilei: gradina+curte comuna);
+COTA din TOATE SPATIILE COMUNE, inclusiv COTA din POD, aflat la acelasi etaj (cereti detalii);
- Veti putea folosi TOATE SPATIILE enumerate, pt DOAR ~27€/AN (taxe: casa +teren)!

- Ap pozitionat in partea din spate a vilei (mai multa liniste), la etajul 3 /D+P+3E, cu acces separat in cladire, fara lift (69 de trepte, scara interioara), pe intrarea din spatele vilei (orientare: Nord +Sud +Vest);
Va rog, vedeti schita info, pt pozitionare +marime camere si harta pt locatie +distanta exacta fata de vecinatati +punctele dvs de interes;
Daca acestea corespund cerintelor dvs, cititi restul descrierii;

CUMPARATI ACUM sau FACETI O OFERTA!

VARIANTE ACHIZITIE
Ap GRATUIT = amortizezi investitia in doar 16 ani (4312€ /an), daca:
1) achiti 69000€ si-ti oferi Ap spre inchiriere in starea actuala (maresti chiria si reduci perioada de amortizare a investitiei, daca amenajezi Ap de Lux, cu cei 1400€ pe care nu-i platesti comision);
2) platesti 50000€ avans +19000€ in rate la proprietar (sau credite de nevoi personale /sau proprietati imobiliare); Poti rezerva Ap, pe baza contractului; Ai timp sa-ti vinzi imobilul actual si /sau sa faci rost de bani (cereti detalii);
3) te imprumuti, achiti Ap si platesti RATE IN LOC DE CHIRIE, in timp ce folosesti Ap sau il oferi spre inchiriere!
4) faci o oferta, peste 65mii€ si primesti Ap;
"Primul venit, Primul servit!" (cereti detalii);
- SCHIMB cu proprietati ce au RANDAMENT SIMILAR (fara a necesita alte investitii), INDIFERENT DE SUPRAFATA, VALOARE sau LOCATIE: Ap etaj inferior, casa curte, casa vacanta, pensiune, ferma, teren, variante combinate; Accept diferenta, pt ofertele cu un randament mai mic (350€/luna, PROFIT NET);
- Apartamentul, are in istoric legea 112, fara solicitari de retrocedare sau alte probleme juridice; L-am achizitionat cu contract de V-C, prin notariat; Este intabulat, are cadastru, C.F. si Certificat Energetic clasa C;
- FARA RISC SEISMIC RIDICAT = Fara "Bulina" sau "Urgente"; Scara secundara nu a fost renovata/ fatuita pt vanzare; In functie de scopul, pretentiile si prioritatile dvs, proprietatea necesita investitii, mai mari sau mai mici;
AVANTAJELE acestui Ap:
- LOCATIE /amplasare STRATEGICA fata de cele mai importante artere si facilitati ale Capitalei (aflate in jurul casei);
- PARCARE la strada sau cu abonament la 165-300m (vezi pe harta distanta exacta);
- ACCES FACIL la statiile de TRANSPORT in comun (Metrou M1, M2, STB /RATB, inclusiv catre Gara +Aeroport);
- INTRARE SEPARATA in cladire, prin spatele vilei;
- Incaperi pretabile pt LOCUIT si /sau FIRMA: dressing, birou, depozitare, camera copil, cabinet, studio (tatuaje, piercing, epilat, vopsit, etc.), atelier creatie sau orice alta utilizare doriti, care nu deranjeaza vecinii.
- CHELTUIELI MICI pt taxe si utilitati; Platesti doar cat cosumi: utilitatile (apa+canal la comun, lumina +gaze contoare individuale),
- FARA INTRETINERE (salarii administratie), COMISION sau PIERDERI termocentrala RADET (ai centrala proprie si platesti apa calda +caldura, doar cat consumi);
- OPTIONAL, posibil EXTINDERE, DUPA CUMPARARE, la acelasi nivel, cu acces din acelasi hol (tranzactie separata; Cereti detalii);
VECINATATI:
-Metropolis Center, Mega Image, Billa- Carrefour Market, Beauty Salon Why Not, ING, Night Club Studio Martin, Mario Plazza, Posta +Peco-Petrom +P-ta Dorobanti, restaurante, scoli, banci, biserica, parc, muzeu, spital +farmacie non-stop ~600m (vezi harta);
-ASE, Pizza Hut, McDonald's, Antipa, Stadion Dinamo, Circ ~1km;
-P-ta +magazine Obor +Complex Veranda, Kaufland ~2km;

- Va rog, vedeti schita +poze, in contul meu si pe harta, locatia +distante vecinatati;Daca acestea corespund cerintelor dvs si aveti banii necesari, sunati-ma pt detalii /oferta de pret /vizionare /cumparare;
Multumesc.